美国房价连续第七个月下跌

根据3月28日（周二）发布的最新标准普尔凯斯－席勒美国全国房价指数（S&P Core Logic Case-Shiller US National Home Price Index），尽管抵押贷款利率有所下降，美国1月份房价已连续第七个月下跌。经季节性调整后，全国指数环比下降0.2%。

标普道琼斯指数（S&P Dow Jones Indices）董事总经理克雷格·拉扎拉（Craig Lazzara）表示：“2023年开始，2022年已经结束时，美国房价连续第7个月下跌。”但尽管如此，在该指数的20个城市中，只有15个城市出现环比下降。亚特兰大和芝加哥的房价与去年12月持平，而迈阿密、波士顿、克利夫兰和北卡罗来纳州夏洛特略有增加，价格仍在同比上涨。但在过去几个月里，价格增长的幅度一直在变小。

覆盖美国所有9个人口普查部门的全国房价指数（National Home Price Index）报告称，1月份房价同比上涨3.8%，但低于上月5.6%的同比涨幅。在排名前20的城市中，截至2023年1月的一年，所有城市的房价都低于截至2022年12月的一年。迈阿密、佛罗里达州的坦帕和亚特兰大在1月份再次成为20个城市中同比涨幅最高的城市。迈阿密的价格同比上涨13.8%，其次是坦帕，上涨10.5%，亚特兰大上涨8.4%。

另一方面，西海岸的房价持续疲软。几个城市1月份的房价较去年同期有所下降，其中旧金山下跌了7.6%。紧随其后的是西雅图下跌5.1%，圣地亚哥下跌1.4%，波特兰下跌0.5%。因此，东南部仍然是全国房价最强大的地区，而西部仍然是最弱的地区。Zillow高级经济学家杰夫·塔克（Jeff Tucker）表示：“1月份的房价疲软进一步证明，房地产市场在秋冬期间陷入了低迷，当时买家和卖家被迫接受一个新的、利率相对较高的环境。”

由于美联储采取了历史性的措施控制通胀，房价一直在下跌。这场斗争使得抵押贷款利率在过去一年中飙升，导致许多购房者因价格过高而无法买房。

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